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买房子时有哪些注意事项
1、选择可靠的
买二手房，不是都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求的帮助。的选择也十分重要，选择认识且可靠的，并且查询机构是否具备两证，也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的代理资质证书。
如果所购项目已经有业主入住，好能跟他们先交流一下，了解情况哈。毕竟入住后。才能对物业服务、房屋质量、小区环境等更有体会，而不是只听开发商的一面之词，这样购房的时候才做出判断哈。希望大家都能买到性价比高的心仪的房子哦，买房要注意什么 新手买房攻略，新一代的九零后已经步入职场有些已经开始买宜。但是在买房方面大家还都是新手。如何才能买到自己称心如意的房子呢，之前未购置过房屋，我们在买新房子的时候需要注意什么，那么就来说一些新手买房的常识下面同大家分享一下，买房要注意什么。1、要评估自己的经济能力这不仅包括你目前实际的收入结构。
2、房子地理位置
在买房时，对于房屋周边的环境，地理位置、交通等等都需要进行考虑。选择周边环境好，且基本设备具备的小区，并且要考虑交通便捷。交通方便能够节省很多的时间与精力。
3、确认产
在与卖家沟通时，应注意产证上的名字是否与房主一致，同时需要验看正本、查询产证的真实性。同时，还需要知晓二手房是属于什么性质的房屋，产性质的不同会涉及到成交的复杂度。
但如果手头的钱不多、又想在城市有自己的家，那就要注意到以下这些问题。因为小产权房还是值得一 的，1、在购房时，一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和部门的审批。包括使用权证、施工许可证。如果基本的文件都没有。购 这样的房子需要注意存在的。尽量选择社区大一点，楼栋多的小区。有些小产权小区建设的跟商品房外观没什么区别。真很难分辨。2、对于开发商出示的，一定要再三验证其真实性，一般可以通过当地查看或直接前往部门咨询了解。3、看房到后的购房。都离不开权属合同，包括付款方式。交付时间，因此一定要认真留意合同里面的条款。asd2gqefaw
五证不全的房子能买吗?
1、销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
2、没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
3、开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。
4、房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产的房地产，不受物法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
5、商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产登记和，而的住房按揭是用交易房产的产做。
高于2．2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购 时需要注意，不是所有的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的。以上就是小编对 顶层的房子好不好， 顶层要注意哪些问题的知识解析，我们 房子的时候考虑的问题还是挺多的。有的时候选择楼层就会耗费很长的时候，尤其是想要 顶楼的朋友，总是会犹豫，因为不是很清楚到底顶层好不好，其实任何楼层都是有利有弊的。大家放心 就好了。有房有车已经成为现代人们的一辈子的追求，也是工作的动力， 房是一个家庭的事情。所以马虎不得， 房子中的问题还是比较多的，所以有 房的朋友，是一定要事先的做个了解。